Sgombero delle seconde case in Riviera: come organizzarsi a distanza

Il sopralluogo da lontano

Se non potete venire, bastano foto e un video fatti da un vicino, dal custode o dall’agenzia. Con un video di tre minuti riusciamo a fare un preventivo chiuso. Se preferite, facciamo noi il sopralluogo con le chiavi lasciate a una persona di fiducia.

Cosa si trova

Arredi degli anni Settanta e Ottanta, materassi umidi, tessili ammuffiti, elettrodomestici vecchi, cantine con attrezzi da mare, biciclette, ombrelloni. Il salino e l’umidità rovinano quasi tutto: le cose recuperabili sono meno di quanto si spera. Ciò che è in buono stato lo mettiamo da parte e ve lo segnaliamo con una foto.

Le chiavi e la presenza

Serve una persona che apra e chiuda, o le chiavi lasciate a noi con un verbale. Fotografiamo prima e dopo e vi mandiamo tutto. Se volete, ci siete in videochiamata all’inizio e alla fine.

L’Aurelia e i lungomare

A Rapallo, Chiavari, Arenzano, Sestri Levante la sosta sul lungomare è a orari, e d’estate è impossibile. Concordiamo il giorno e l’ora con il Comune e lavoriamo in bassa stagione quando è possibile, o di primo mattino.

I borghi

Camogli, Sori, Portofino, Moneglia: case alte sul porto, vicoli, accesso limitato. Vale quello che vale per il centro storico di Genova: a carrello fino al mezzo, con permesso, con squadra numerosa. A Portofino l’accesso stradale è regolato e va programmato.

Prima della vendita

Le agenzie chiedono la casa vuota o arredata con gusto, non piena di cose vecchie. Uno sgombero prima delle foto fa vendere meglio e prima. Se dovete lasciare qualche mobile, ditecelo: portiamo via il resto e sistemiamo.

Documentazione

Foto prima e dopo, attestato di conferimento, fattura. Per chi vive lontano è ciò che chiude la pratica senza un viaggio.

Le case con l’ascensore da spiaggia e i condomìni sul mare

I condomìni degli anni Sessanta sul lungomare hanno ascensori piccoli, scale strette e cortili con posti auto assegnati. Il carico si fa dalla strada, in orario consentito. Avvisate l’amministratore: nei condomìni di seconde case, in bassa stagione, il custode è spesso l’unica persona presente.

Il portone chiuso e il vicino gentile

Chi vive lontano si affida a un vicino o a un custode per aprire. Mettetevi d’accordo prima sulla data e sull’ora, e lasciate a noi il suo numero. Se il vicino non può, le chiavi affidate a noi con un verbale sono la soluzione più semplice.

Le cantine e i locali barche

Nelle seconde case in Riviera la cantina è spesso un locale barche o un deposito di attrezzi da mare: canoe, ombrelloni, sdraio, motori fuoribordo, taniche di benzina. La benzina e l’olio vanno nei flussi dedicati; il motore, se funziona, si vende; il resto si conferisce. Fotografate anche questo locale per il preventivo.

Arenzano, Cogoleto e il ponente

Nel ponente le seconde case sono spesso in residence con regolamenti stretti su orari e uso del cortile, e con posti auto assegnati. Avvisate l’amministratore con una settimana di anticipo. Le case sono più recenti di quelle del Tigullio, con ascensori normali, e il lavoro è più rapido. L’Aurelia si percorre bene fuori stagione.

Chiavari, Lavagna, Sestri Levante

Nel Tigullio orientale ci sono centri storici con carruggi, case sul lungomare e ville nell’entroterra. Il lavoro varia molto da una casa all’altra: dal bilocale in condominio con ascensore alla casa nei vicoli di Chiavari con quattro piani di scale. Il video del custode o dell’agenzia ci permette di preventivare senza farvi venire.

Costi e viaggio

Il preventivo per una seconda casa comprende il viaggio: organizziamo un solo intervento con squadra e mezzo adeguati, così il viaggio pesa poco. Per case piccole nella stessa zona, se possibile, accorpiamo più lavori nello stesso giorno. Il conferimento avviene nei centri autorizzati più vicini. Il prezzo è chiuso e la documentazione arriva via email.